A Simple Key For 按揭申請 Unveiled

對於打算自住的購屋者來說，必須先考量購屋地點是否具備符合自身需求的生活機能。購屋者可以依全家人需求的急迫度來決定生活機能的優先順序，並根據購屋者交通方式與交通路線來決定適合的購屋地區。

經過了多年累積與仲介交手和買房經驗後，有了點心得。本文將淺顯易懂的說明「什麼是斡旋」，並依照實際的經驗分享「斡旋金多少才好」、「下斡旋有什麼技巧」、以及「下斡旋後反悔，怎麼辦？」。

銀行估價：專業包租公最常用的方法，還可順便估貸款，可在「銀行貸財術」中學到。

對個別收入不太穩定的人仕或行業來說，銀行也有可能會要求申請者提供最近六個月，甚至一年內的糧單。

上班族的小楊，預計明年結婚規劃要買一間房子，對於買房新手的他，有很多疑問想獲得答案，問了第一個問題:「我可以先存更多錢，未來直接買大一點的房子嗎？」

付了大訂後，到成交日臨近前，買方最好提前數天進行單位的最後檢查，以確保能順利交吉。通常在買家做了收樓前最後檢查後，到成交日收樓前，都不會有人進入該單位，同時這段期間，律師樓也會查明賣家所提供的樓契、有沒有拖欠任何費用、再簽訂相閞文件。

新築相談

最後, 也就是小小的站長了… 由於兩位投資達人貴人事忙的關係, 每一篇文章都是她們以口述的方式, 把內容定好了以後, 再由我打出來及編輯的… 所以也就容讓我小小的拉上關係吧…

同樣都是位在捷運線上，位於黃金地段或轉運點捷運站附近的房價，會遠比捷運起訖點的房價要貴。如果只是需要利用單一捷運通勤，可選擇開黃金地段的捷運附近，或是直接到捷運起訖點附近找房子。雖然，交通時間可能較長一點，但房屋價格相對會划算很多。(起訖指: 起點與終點)

上文提及了一些筆者個人認為，買樓必需要注意的事項，當然，還有很多的事我的應該要注意，畢竟，買樓是人生大事，而盡量完善每一步，能讓我們可以更好的把整件事做得盡善盡美。

其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

考量生活機能應從全家人的需求出發思考，找出大家都必須且重要的日常生活需求，再排出機能優先順序，哪些重要哪些沒有生活會非常不方便。

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扣除銀行願意借給你的貸款之外，你需要自備的費用還包括訂金、律師費、印花稅和屋險等。

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